понаехали
форум арендующих
27.01.2022 — 29.01.2022
28.01, 29.01 онлайн
практика
идеи, тактики, подсказки, которые помогут арендующим чувствовать себя комфортней и уверенней
27.01, 28.01 онлайн
политика
преодоление уязвимости арендующих и усиление субъектности в городе, где у меня нет прописки, опыт европейских активисто_к
29.01 20:00 оффлайн
стендап
вечер историй и шуточек об арендных приключениях
записи и материалы:
движения арендующих
Organizování nájemníků, Прага
«В последние годы цена аренды повышается гораздо быстрее, чем заработная плата практически во всем мире. Чехия не исключение. В Праге, где 30% населения живет в съемных квартирах, рост арендной платы дважды обгоняет рост доходов. Более того, те, кто менее богат, как правило, платят больше за квартиры на окраинах Праги, в то время как более богатые люди покупают сотни квартир, в которые они никогда даже не заглянут. Жильё становится средством инвестиций, и все меньше простых людей могут его себе позволить. Во многих городах арендаторы объединяются для защиты своего права на жильё. Цель проекта, начатого в 2021 году, — привнести эту тенденцию в чешский контекст».

Юлия Москвина о начинающем движении, о том, что успели сделать и как строят работу, о сложностях и планах
ссылки, которыми поделилась Юля:

группа re→set, которая инициирует движение нанимателей

книга No Shortcuts: Organizing for Power in the New Gilded Age

книга Hegemony How-To: A Roadmap for Radicals

книга Neither Vertical nor Horizontal: A Theory of Political Organization

книга Housing for Degrowth: Principles, Models, Challenges and Opportunities
этот блок мы записали, но запись можем предоставлять только по запросу на @ponaehalispbbot
Deutsche Wohnen & Co. enteignen, Берлин
В Германии больше половины населения пользуется съемным жильем и арендная плата быстро растет.

«Экспроприировать Deutsche Wohnen и Ко» — это народная законодательная инициатива, которая предлагает национализировать крупные компании в области недвижимости, каждая из которых владеет более 3 тысячами квартир в Берлине. Всего это 240 000 из 1,5 млн квартир, образующих рынок арендного жилья в городе.

Эти квартиры должен выкупить Берлинский Сенат по цене ниже рыночной стоимости и затем перейти в управление «обществом».

Как уже существуют кооперативные дома, на какой стадии инициатива и что будет дальше, с каким сопротивлением она сталкивается и что говорят об «экспроприации» люди, заставшие ГДР, рассказали представительницы инициативы.
этот блок мы перенесли на неопределённое время из-за болезни выступающего
Шведское движение нанимателей
Шведский Союз арендаторов исторически был очень сильной и влиятельной организацией. Узнаем про историю Союза, про шведскую систему коллективных переговоров об арендной плате, про текущую политическую борьбу и правительственный кризис в прошлом году, когда попытка ввести рыночную ренту привела к свержению социал-демократического правительства. Обзор движения нанимателей, его основных достижений и сложностей.

Ханнес Рольф, научный сотрудник Института жилищных и городских исследований (IBF) Университета Упсалы, Швеция. Специализируется на социальных движениях и организациях, особенно в исторической перспективе.
дискриминация мигрантов, политические права, как снять жильё
дискриминация трудовых мигрантов при найме жилья
Андрей Якимов, юрист, антрополог, эксперт по работе с мигрантами, об основных правилах съёма жилья, проблемах трудовых мигрантов, дискриминации при найме и особенностях правильной аренды по договору
формальные и фактические политические права и возможности арендующих
Виталий Боварь, мунициальный депутат Владимирского округа об ограничениях, а также о тех возможностях, которые создает современная политическая система для арендующих: пассивном избирательном праве, кризисе идей на нижнем уровне власти и повышенной ценности базовых гражданских навыков.
«Как снять жильё и не облажаться?»
Два пошаговых плана: работа с агентом и самостоятельный поиск. От чего зависят цены на аренду? Сезонные колебания рынка.

Любовь Михайловна, специалист по недвижимости и клоун
ссылки от Андрея и «ПСП-фонда», межрегиональный информационный портал о миграции и мигрантах:
раздел по аренде жилья
буклет по аренде жилья

про регистрацию / постановку на учёт
про ответственность за нарушение миграционного законодательства
буклет по миграционному законодательству
буклет про ответственность за его нарушение
петербургский опыт
эти блоки мы не записывали, публикуем краткие обезличенные выводы по ним
опыт социальной аренды помещения у города
В Петербурге существует возможность льготной аренды для культурных и социальных проектов. Это может быть бесплатно или по очень низкой цене. Есть живые примеры, и можно действовать через профильные учреждения или конкретных людей, которых вы в них знаете. Могут предлагать очень плохие помещения с проблемами, к примеру, с электричеством или вентиляцией, то есть важно проводить свою оценку. Также появляются девелоперы/бизнесы, которые предлагают льготную аренду, если концепция проекта поможет популярности или имиджу.
дискуссия про инициативы, практики, идеи для арендующих в Петербурге
Проблемы, которые отметили: мошенничество; не к кому бесплатно обратиться, если есть проблема с арендодателем, уязвимость сторон, дисбаланс.

Решения, которые предлагали: самозащита по доступным материала; обращаться в юридические ВУЗы, где студенты могут бесплатно помогать; сделать чат с такими студентами или юрист_ками, которые специализируются именно на вопросах найма; чаты взаимопомощи и группы для поиска жилья / как DIY-агентство, Flats for friends; взаимопомощь с переездами и ремонтами; медиация-посредничество в коммуникации/конфликатах; собрать информацию в удобном месте.
юридический ликбез
правовое регулирование аренды, оформление договора, прекращение отношений аренды и возмещение за ремонт
Как грамотно оформить договор, а именно как избежать обмана и обнаружить основные «кабальные» условия, которые навязывает арендатор.

Кто и как может расторгнуть договор. Что делать, если помещение не соответствует общепринятым условиям и нормам. Как предъявлять требования, если условия договора нарушены.

Содержание арендованного имущества, возмещение за ремонт и преимущественное право заключить договор на новый срок.

Дарья Билык, выпускница бакалавриата юридического факультета СПбГУ. Учится в магистратуре гражданского права и работает в компании «большой четвёрки».
материалы от Дарьи:

презентация

договор аренды
ссылки от Дэмиэна:

поиск информации о собственности на жильё на сайте Росреестра

конструктор документов

шаблоны документов
Мы хотим продолжить работу по улучшению положения арендующих и защите наших прав. Планируем обработать видео и материалы форума для более широкого распространения, а также воплотить какие-то из идей с дискуссии. Если вы хотите присоединиться, пишите на @ponaehalispbbot.
стендап
Жить в коммуналке с крокодилом. Расплатиться за аренду ухом. Понять и простить арендодателя. Делать ремонт и не сдаваться. Быть суперлохом. Жадность, драки, клопы, дискриминация — в аренде квартир, комнат, гаражей и мастерских.

Завершили форум «Понаехали» про защиту прав и улучшение положения арендующих вечером историй. Публикуем только те части, на которые получили одобрение.

стендап
Жить в коммуналке с крокодилом. Расплатиться за аренду ухом. Понять и простить арендодателя. Делать ремонт и не сдаваться. Быть суперлохом. Жадность, драки, клопы, дискриминация — в аренде квартир, комнат, гаражей и мастерских.

Завершили форум «Понаехали» про защиту прав и улучшение положения арендующих вечером историй. Публикуем только те части, на которые получили одобрение.

в партнерстве с организацией «Мосты» и при поддержке Международного фонда для организаций культуры и образования 2021 года МИД ФРГ и Немецкого культурного центра имени Гете